Pilotez votre patrimoine immobilier
comme un portefeuille.
MyGestia unifie gestion locative, banque, comptabilité, documents et reporting pour les patrimoines immobiliers multi-sociétés qui dépassent les limites des tableurs et des outils par bien.
Démo réaliste, import guidé et déploiement accompagné pour les portefeuilles structurés
Portefeuille consolidé
SCI Dupont & Associés
Loyers du mois
18 420 €
+2,1%
Taux d'occupation
94,1 %
+1,5pt
Encours impayés
1 240 €
-38%
Lots actifs
34 / 36
Baux actifs
Voir tout →Apt. 4B — Rue de Rivoli
M. Lefebvre
1 250 €
À jourLocal 1 — Av. Kléber
Société ABC
3 200 €
À jourApt. 2A — Bd Haussmann
Mme Moreau
890 €
Relance J+5Apt. 7C — Rue du Bac
M. & Mme Petit
1 550 €
À jour20-300 lots
cible portefeuille idéale
Multi-sociétés
SCI, holdings et entités dédiées
FEC + PA 2026
comptabilité et e-facturation
Banque
rapprochement et trésorerie
Le constat
Au-delà de quelques lots, les outils simples ne suffisent plus
Les portefeuilles structurés finissent souvent avec un logiciel locatif, un tableur de trésorerie, un dossier documentaire, une comptabilité séparée et des rapports reconstruits à la main. Ce n'est pas un problème de saisie : c'est un problème de consolidation.
Notre approche
Un référentiel unique pour gérer, contrôler et décider
MyGestia relie actifs, baux, locataires, factures, banque, comptabilité et documents autour de chaque société, puis consolide au niveau propriétaire. Vous gardez la granularité opérationnelle sans perdre la lecture patrimoniale.
Portefeuille
Les briques qui remplacent les tableurs parallèles
Une plateforme complète pour structurer chaque entité, automatiser la gestion courante et consolider les indicateurs qui comptent.
Vision multi-entités
Structurez chaque SCI, SARL ou entité dédiée sans perdre la vision propriétaire : actifs, loyers, dette, trésorerie et alertes consolidés.
Rigueur comptable
Plan comptable immobilier, écritures validées, export FEC, pièces justificatives et rapprochement bancaire dans un même référentiel exploitable par l'expert-comptable.
Relation locataire structurée
Portail sécurisé pour les locataires, facturation automatisée, centralisation documentaire. Communication maîtrisée et traçable.
Gestion locative complète
Tous types de baux français, facturation automatique, révisions indicielles IRL/ILC/ILAT, relances et portail locataire pour la gestion courante.
Charges et copropriété
Suivi des charges récupérables, provisions, clés de répartition, appels et justificatifs pour fiabiliser les régularisations.
Locations spécifiques
Baux commerciaux, professionnels, habitation, parkings et usages particuliers : un modèle assez souple pour les portefeuilles mixtes.
Assistant IA intégré
Chatbot conversationnel, génération automatique de courriers, prédiction des impayés et analyse documentaire assistée par intelligence artificielle.
Automatisation opérationnelle
Crons métier, relances, alertes diagnostics, assurances, baux, rapports et révisions pour réduire les tâches récurrentes.
CRM & Candidatures
Centralisez et qualifiez les candidatures locataires. Suivi du pipeline, scoring des dossiers et communication intégrée.
Reporting et KPI consolidés
Tableaux de bord par entité et au niveau propriétaire : rendement, occupation, impayés, LTV, dette, trésorerie et échéances.
Environnement sécurisé et conforme
Chiffrement AES-256-GCM, authentification multifactorielle, logs d’audit exhaustifs, conformité RGPD native, infrastructure hébergée en Europe.
Alertes et suivi proactif
Échéances de bail, diagnostics, assurances, impayés — rien n’échappe au système.
Révisions indicielles automatisées
Indices IRL/ILC/ILAT synchronisés depuis l’INSEE. Détection et calcul automatique.
Export comptable normalisé
Fichier des Écritures Comptables conforme, prêt pour transmission à vos équipes comptables.
Déploiement
De votre existant au pilotage consolidé
Le démarrage privilégie la reprise de données et la preuve métier, pas une page blanche.
Diagnostic du portefeuille
Identifiez vos sociétés, lots, baux, comptes bancaires et priorités de reprise. Un compte démo permet de tester sans partir de zéro.
Migration guidée
Importez un bail PDF avec l'IA ou saisissez progressivement immeubles, lots, locataires et soldes d'ouverture.
Pilotage consolidé
Activez facturation, banque, comptabilité et reporting propriétaire pour piloter chaque entité sans tableur parallèle.
Offres
Des offres pensées pour les patrimoines structurés
MyGestia devient vraiment utile quand vous devez consolider plusieurs lots, sociétés, flux bancaires et obligations comptables. 14 jours d'évaluation complète, sans carte bancaire.
Essentiel
SCI et patrimoine en gestion directe
ou 16€/mois en annuel (-17%)
20 lots · 1 société · 2 utilisateurs
- Pilotage du patrimoine
- Gestion des baux et locataires
- Facturation et quittances PDF
- Charges et régularisations
- Dossier documentaire
- Import guidé du premier bail
- Tableau de bord analytique
- Support par email
Professionnel
Multi-sociétés et portefeuilles structurés
ou 66€/mois en annuel (-17%)
50 lots · 3 sociétés · 5 utilisateurs
- Tout Essentiel +
- Comptabilité intégrée & export FEC
- Rapprochement bancaire automatique
- Recouvrement par relances progressives
- Portail locataire sécurisé
- Reporting propriétaire consolidé
- Support prioritaire
Institutionnel
Foncières, family offices et grands portefeuilles
ou 166€/mois en annuel (-17%)
Lots et sociétés illimités
- Tout Professionnel +
- Lots et sociétés illimités
- Assistant IA (chatbot, courriers, prédiction)
- Signature électronique
- Import documentaire assisté par IA
- Facturation électronique B2B 2026
- Accès API & intégrations
- Support dédié & SLA 99,9%
Pour un seul logement, un outil bailleur léger peut suffire. MyGestia est conçu pour reprendre la main quand la gestion devient multi-lots, multi-sociétés et comptable.
Solutions
Une réponse adaptée à chaque métier
Que vous pilotiez un patrimoine familial ou gériez pour compte de tiers, MyGestia s'adapte à vos exigences opérationnelles.
Pour les SCI, holdings et family offices
Passez d'une gestion par entité à une lecture consolidée de votre patrimoine, sans sacrifier la comptabilité de chaque société.
- Vision consolidée du patrimoine et de la trésorerie
- Rendement brut, LTV et taux d'occupation en temps réel
- Reporting propriétaire multi-sociétés
- Comptabilité, FEC et justificatifs par société
- Facturation électronique B2B 2026 pour les entités concernées
- Gestion des emprunts et de l'amortissement
Pour les gestionnaires de portefeuilles
Structurez les flux récurrents, les relances, les documents et la relation locataire dans un outil pensé pour les équipes.
- Facturation et quittancement automatisés
- Relances, alertes et rapports planifiés
- CRM & gestion des candidatures locataires
- Portail locataire sécurisé avec documents
- Comptabilité intégrée et export FEC conforme
- Rapprochement bancaire et suivi de trésorerie
Comparaison
Pourquoi MyGestia ?
MyGestia n'essaie pas de remplacer un outil simple pour un seul bien : il couvre le moment où le patrimoine devient multi-entités, financier et contrôlable.
| Fonctionnalité | MyGestia | Tableur Excel | Outil bailleur | Suite pro historique |
|---|---|---|---|---|
| Gestion multi-sociétés consolidée | ||||
| Facturation automatique & quittances PDF | ||||
| Comptabilité intégrée & export FEC | ||||
| Rapprochement bancaire automatique | ||||
| Reporting propriétaire multi-entités | ||||
| Révisions IRL/ILC/ILAT automatiques (INSEE) | ||||
| Portail locataire, documents et tickets | ||||
| Facturation électronique B2B 2026 | ||||
| Assistant IA contextualisé au portefeuille | ||||
| Audit logs, RBAC et 2FA | ||||
| Import guidé et compte démo exploitable |
Études de cas
Retours d'expérience clients
Des résultats mesurables, obtenus par des professionnels exigeants.
Optimisation d'un parc de 45 lots en gestion déléguée
Enjeu
Processus de facturation manuel chronophage, taux d'impayés élevé faute de relances structurées.
Solution
Déploiement de la facturation automatique et du module de relances progressives à trois niveaux.
Résultat
Réduction de 40% des impayés et gain de 2 heures hebdomadaires sur le traitement administratif.
Sophie L., Gestionnaire
Pilotage consolidé d'une SCI familiale de 12 lots
Enjeu
Absence de vision consolidée sur la trésorerie et les encaissements, rapprochements manuels.
Solution
Connexion bancaire automatique et rapprochement intelligent des paiements par société.
Résultat
Visibilité en temps réel sur la trésorerie, suppression des erreurs de lettrage.
Thomas R., Gérant
Remplacement de 3 outils pour un portefeuille de 200+ lots
Enjeu
Fragmentation des données entre tableur, logiciel comptable et outil de quittancement.
Solution
Migration vers MyGestia : patrimoine, comptabilité FEC et relation locataire unifiés.
Résultat
Un seul référentiel de données, export FEC conforme et reporting consolidé multi-sociétés.
Marie D., Directrice de gestion
FAQ
Questions fréquentes
La période d'évaluation est-elle sans engagement ?
Oui. 14 jours d'accès complet à l'ensemble des fonctionnalités, sans carte bancaire. Aucun engagement contractuel.
Est-il possible de migrer nos données existantes ?
Oui. Vous pouvez explorer un compte démo, importer un bail PDF avec vérification assistée par IA, puis compléter progressivement immeubles, lots, locataires, soldes d'ouverture et comptes bancaires.
Quelle est la politique de sécurité des données ?
Chiffrement AES-256-GCM pour les données bancaires, authentification multifacteur, audit logs exhaustifs, hébergement européen (Frankfurt) et conformité RGPD native. Consultez notre page Sécurité & Conformité pour le détail.
L'export FEC est-il conforme aux exigences fiscales ?
Le Fichier des Écritures Comptables est généré nativement au format requis par l'administration fiscale française, prêt à transmettre à votre expert-comptable.
Proposez-vous un accompagnement au déploiement ?
Les clients Institutionnel bénéficient d'un onboarding personnalisé avec un interlocuteur dédié. Les autres plans disposent d'une documentation complète et d'un support par email.
Puis-je gérer plusieurs sociétés et structures juridiques ?
Oui. MyGestia est conçu pour le multi-sociétés. Chaque structure (SCI, SARL, SAS) dispose de sa propre comptabilité, avec consolidation au niveau propriétaire.
Quelles fonctionnalités sont réservées au plan Institutionnel ?
Le plan Institutionnel inclut : lots et sociétés illimités, assistant IA (chatbot, génération de courriers, prédiction des impayés), signature électronique, import documentaire assisté par IA, accès API et support dédié avec SLA 99,9%.
À partir de quand MyGestia est-il pertinent ?
Pour un seul logement, un outil bailleur léger peut suffire. MyGestia vise surtout les SCI, holdings, foncières privées et gestionnaires qui doivent consolider plusieurs lots, sociétés, flux bancaires et obligations comptables.